こんにちは！RēˈbərTH Base（リバース・ベース）のQuru（夫）とTomo（妻）です。
前回の「隣人モンスター事件」ではたくさんの励ましをいただきありがとうございました！過去の痛烈な社会勉強を経て、私たちは現在、人生2度目の古民家探しの真っ最中です。
みなさんにも「理想の古民家」ってありますよね？
「昔ながらの茅葺き屋根がイイ！」
「ポツンと一軒家みたいな超巨大古民家！」
「歴史を感じる江戸時代の建物に住みたい！」
ロマンは広がるばかりですが、一度目の移住で酸いも甘いも噛み分けた僕たちには、「これだけは絶対に譲れない5つの条件」が存在します。
今回は、理想を追い求める僕（Quru）と、予想外の角度からパンチを繰り出してくるTomoさんのやり取りと共に、ガチの物件選びの基準をお届けします！
Tomoさんの理想の古民家とは…？
Quru: 「ねぇTomoさん、2度目の移住に向けて、どんな古民家が良いか改めてイメージある？」
Tomo: 「私？うーん……オール電化の古民家！」
Quru: 「……はい？ お姉さん、それもはや古民家じゃねーし！！」
Tomo: 「えっ、IHクッキングヒーターでピカピカのお風呂が良いじゃん！」
Quru: 「それただの築浅リノベ物件か現代住宅なのよ！古民家の趣（おもむき）どこ行った！？」
妻の豪快なボケを華麗にツッコミつつ、僕たちが真剣に弾き出した「譲れない5つの条件」がこちらです。
2度目の古民家選び！絶対に譲れない5つの条件
① 程よい田舎の古民家
限界集落すぎるとインフラやアクセスの面で事業化が厳しく、かといって街中すぎると「古民家でのんびり」というロマンが薄れる。病院やスーパーへのアクセス、そして観光客が立ち寄りやすい「ちょうどいい塩梅の田舎」が必須条件です！
② 事業ができる大きな古民家
今回のプロジェクトは、住居だけではありません。「自家焙煎 珈琲屋」「ゲストハウス（宿）」「デパート（お土産屋さん）」の3つを順次オープンさせる5年計画！これらを飲み込めるだけの圧倒的スケール（広さ・部屋数）が必要です。
③ 離れがある古民家
これ、実はめちゃくちゃ重要なポイント！母屋で店舗や宿を営業しながら、自分たちのプライベート空間を確保するためには「離れ」の存在が不可欠。生活と仕事の境界線をしっかり分けるための防御壁でもあります。
④ 改修費用が少なくて済む古民家
「安く買ったはいいけど、雨漏りと柱の腐食で修繕費に1,000万円…」なんてことになったら目も当てられません。屋根と基礎（土台）がしっかり生きていて、大型工事の出費を最小限に抑えられる物件を狙います。
⑤ リフォーム（改修）されていない古民家
「え？改修費用は抑えたいのに、リフォームされてない方がいいの？」と思ったあなた、甘い！中途半端に平成テイストのアルミサッシやビニールクロスで改修された古民家は、本来の美しさが台無し。「昔のままの味覚・柱・鴨居が残っている状態」から、自分たちの手でDIYプロデュースしたいんです！
妥協は不要！根気よく探せば必ず見つかる
「そんな都合の良い物件、都合よく残ってるわけないじゃん」と思うかもしれません。確かに、状態の良い魅力的な古民家は全国的にも確実に減っています。
でも僕は思うんです。物件探しに妥協はしなくていい！
条件をうやむやにして妥協した家に住むと、あとから絶対に後悔します。「譲れない条件」と「最悪あきらめられる条件」を自分たちの中で明確にして、見つかるまで粘り強く探し続けること。これが古民家探しで成功する唯一のコツです。
Tomo: 「ところでQuru、熱く語ってるけど……実はもう一軒、すんごい目星つけてる物件あるよね？」
Quru: 「ふっふっふ……よくぞ聞いてくれました。実は条件をほぼ満たしている超大本命の古民家を発見したのだよ！」
Tomo: 「引き寄せちゃったね〜！」
運命（？）の内見へ！！
なんと、僕たちの「絶対に譲れない5つの条件」をことごとくクリアしそうな奇跡の古民家をネットの海から一本釣りいたしました！
というわけで……
来週、さっそく現地へ内見に行ってきます！！
築年数は？ 広さは？ モンスターはお隣に潜んでいないか！？（ここ最重要）
現場の写真やリアルな空気感も含めて、内見レポートを後日ブログでたっぷりご報告しますね。
果たして、RēˈbərTH Baseの最高の舞台となるのか……！？ お楽しみに！
